Türkiye Bilgi Ansiklopedisi - Türkiye’de Konut Sektörü

Türkiye’de Konut Sektörü

Türkiye’de, 1950’den itibaren sanayileşmenin sonucu yıllık ortalama % 6 civarındaki kentleşme ve % 2’nin üzerinde gerçekleşen nüfus artış hızı, konut ihtiyacını artırmıştır.

Konut talebinin karşılanabilmesi, orta ve dar gelirli vatandaşların konut sahibi yapılması ve konut sektörünün geliştirilmesine yönelik olarak devlet tarafından, 1984-2003 yılları arasındaki 19 yılda “Toplu Konut Fonu”nun da imkânlarıyla; toplam 43 bin 145 konut üretilmiş; 549 bini 1989 sonuna kadar Özal döneminde olmak üzere, 940 bin konutun üretimine kredi desteği sağlanmıştır. 1980’lerde kredilerin maliyetleri karşılama payı % 77 iken, yıllar itibarıyla % 7’lere düşmüş, inşaatların tamamlanma süresi de 7-8 yıla çıkmıştır.

58. ve 59. Hükümetin Acil Eylem Planı’nın “Sosyal Politi-kalar” başlığı altındaki:


Mavişehir Konutları - İZMİR


	Soyak Kandilli Ayışığı Villaları - İSTANBUL

	45. madde ile yerel yönetimlerle iş birliği sağlanarak kentlerindeki gecekondulaşmanın önlenmesi ve mevcut gecekondu alanlarının dönüştürülmesi,

	46. madde ile de dar gelirlilerin kira öder gibi kısa sürede ev sahibi olmalarının sağlanması hedeflenmiştir.

	Ayrıca, ekonominin canlandırılması ve istihdam yaratılması için 58. ve 59. Hükümet Programı'nda da nitelikli ve erişi-lebilir konut üretiminin desteklenmesi, uygulamaların başla-tılması ve özellikle yüzü aşkın alt sektörü harekete geçiren inşaat sektörünü canlandırıcı önlemlerin alınmasının gereği vurgulanmıştır. Özellikle alt ve orta gelir gruplarına yönelik olarak 2004 yılı içinde 100 bin konutun yapımı hedeflenmiş, bununla ilgili uygulama sorumluluğu Toplu Konut İdaresi ne verilmiştir. Bu çerçevede toplam 81 il merkezi ve bu illere bağlı ilçelerle birlikte 900 noktada 450 bin konutluk program yapılmış, 2006 sonuna kadar 200 bin, 2007 sonuna kadar ise 250 bin konuta başlanılması ve büyük bir bölümünün tamamlanması hedeflenmiştir. Bu kapsamda Mart 2006 itibarıyla, 78 il ve bu illere bağlı 176


	Ardıçlı Evleri - İSTANBUL

	ilçede 444 şantiyede, toplam 165 bin konutun ihaleleri tamamlanmış ve büyük kısmının inşaatları başlatılmıştır. Ayrıca, 118 bölgede yaklaşık 105 bin konutluk uygulama da ihale aşamasındadır. 2006 başı itibarıyla, bu konutlardan yaklaşık 60 bini tamamlanma aşamasında olup, 2006 sonuna kadar 100 bin konutun tamamlanması planlanmak-tadır. dört ilde dört bölgede toplam 2 bin 704 konutun da ihaleleri tamamlanmış, değerlendirmeler devam etmektedir.